Maîtrise d’oeuvre Maquette BIM Qu’est-ce qu’une maquette BIM Une maquette BIM ou Building Information Modeling est une maquette qui est au format numérique uniquement. La maquette BIM comporte des éléments de données très variés et précis. On peut y retrouver : – Les matériaux de chacun des composants de la maquette – Les propriétés : acoustique, thermique, résistance etc. – Le noms des lieux ou pièces représentées sur ma maquette – Toutes les dimensions des composants de la maquette – La nature porteuse ou non des matériaux et les jonctions mécaniques entre les différents éléments. Maquette numérique et BIM quelles différences Il est crucial de distinguer la maquette numérique traditionnelle du BIM. Tandis que la première se limite souvent à une représentation visuelle en 3D, le BIM va plus loin. Il englobe non seulement la géométrie, mais aussi les relations et les caractéristiques de chaque composant. Le BIM n’est pas qu’un outil de modélisation, c’est une méthodologie complète qui favorise la collaboration entre tous les acteurs d’un projet de construction. A quoi sert le BIM ? Le BIM permet de modéliser un projet de bâtiment en regroupant toutes les informations au même endroit. Cela permet de favoriser la collaboration entre toutes les parties prenantes (bureau d’étude de maître d’œuvre, entreprise de gros œuvre et second œuvre, maître d’ouvrage etc.), une meilleure gestion de projet et une réactivité accrue. Là où les professionnels devaient travailler distinctement les uns après les autres pour ne pas se marcher dessus, le BIM a permis de faire travailler tout le monde en simultané dans une incroyable entente. Cela permet de réaliser des projets plus rapidement et efficacement avec toujours la même qualité finale. Tous les acteurs du projet sont en relation du début à la fin grâce au BIM, cela permet de tout coordonner et ainsi réduire les erreurs, les retards et les coûts. Les avantages de la maquette BIM Une maquette BIM correctement réalisée permet de visionner un bâtiment d’immobilier commercial, d’hôtellerie, un parking ou autre, sous tous ses angles. Elle offre une vision réaliste du projet et un accès permanent à toutes les informations du projet. Plus concrètement cela permet : Aide à la décision Le BIM permet de faire des tests et simulations afin de visualiser les rendus, les budgets, etc. Cela permet de réduire les délais en itérant rapidement et en évitant les erreurs. Meilleur collaboration Les échanges se font plus vite car l’ensemble des données sont centralisées. Tous les professionnels peuvent travailler simultanément. Moins de documents Les fichiers numériques communs évitent les trop nombreux documents papier qui s’enchaînent au fil des versions et des échanges entre les différentes parties prenantes. Les étapes de réalisation d’une maquette BIM Définir les objectifs Pour commencer il faut définir les objectifs, le type de modèle souhaité ou encore les logiciels qui seront utilisés dans le cadre du projet. Collecte de données Récupérer l’ensemble des données pertinentes. Pour cela on peut se pencher sur les plans, les photos ou encore les devis et contrats. Modélisation Il est désormais temps de passer à la modélisation de la maquette BIM. Les différents éléments (murs, portes, fenêtres, réseaux, etc.) sont ajoutés et bien paramétrés avec toutes les informations associées. Vérification Enfin, la version finale du modèle est vérifiée puis validée. Pour cela, il est nécessaire de repasser sur les objectifs, caractéristiques et exigences préalables afin de s’assurer de la bonne conformité de l’ensemble de la maquette. Quels logiciels BIM utiliser Autodesk Revit Polyvalence et intégration : Revit est largement utilisé dans l’industrie pour sa capacité à gérer divers aspects de la conception et de la construction de bâtiments. Il offre une intégration fluide avec d’autres outils Autodesk, ce qui facilite la collaboration et le partage de données. Fonctionnalités avancées : Ce logiciel offre des fonctionnalités avancées pour la modélisation, la documentation, et la visualisation, ce qui le rend idéal pour des projets complexes. ArchiCAD de Graphisoft Convivialité et innovation : ArchiCAD est réputé pour son interface utilisateur intuitive et son approche innovante en matière de conception architecturale. Il est particulièrement apprécié pour sa facilité d’utilisation dans les premières phases de conception. Collaboration en temps réel : Le logiciel propose d’excellentes fonctionnalités de collaboration, notamment grâce à son outil BIMcloud, permettant un travail d’équipe efficace et en temps réel. Durabilité et analyse énergétique : ArchiCAD intègre des outils d’analyse énergétique, ce qui le rend utile pour la conception de bâtiments éco-responsables. Bentley Systems’ MicroStation Flexibilité et compatibilité : MicroStation est connu pour sa flexibilité et sa compatibilité avec divers formats de fichiers, ce qui est crucial pour les projets impliquant plusieurs disciplines. Gestion de projet avancée : Ce logiciel intègre des fonctionnalités avancées de gestion de projet, facilitant la coordination et la planification des grandes infrastructures.